如何在英国留学期间维护自身租房权益？ （如何应对二房东和房东不当行为？）

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在英国留学期间，租房是一个非常重要的问题，它关系到留学生的居住环境和生活质量。然而，在租房过程中，留学生的权益也需要得到维护，因为在英国，像“二房东”这样的不当行为十分普遍。那么，在英国留学租房中，我们应该如何维护自身权益呢？

首先，留学生需要了解自己的权益。

在英国，租房合同是非常重要的，它规定了租客和房东在租房期间的权利和义务。留学生需要仔细阅读租房合同，并确保自己在合同中的权益得到了充分保障。租房合同应包括租房时间、租金、租房押金、交通费用、维修责任等内容。留学生在签订合同前，应该仔细阅读合同内容，并与房东达成一致。如果遇到不合理的条款，可以和房东进行协商，或者选择其他房源。

其次，留学生需要了解英国租房法律法规。

英国有许多法律法规规定了租房中的权利和义务。例如，房东必须向租客提供住宿合同，并在合同中注明租金、租房时间、押金和退房规定等内容。如果房东没有提供合同，则租客有权要求房东提供合同。此外，英国法律规定，房东必须保证住宿安全和卫生，并负责维修住房设施。如果房东不履行这些义务，留学生可以通过法律途径维护自己的权益。

第三，留学生需要注意房东的信誉度。

在英国，有一些房东是“二房东”，他们将一整套房租下来之后再单独租给别人。这种做法并不合法，如果在租房的过程中出现了任何问题都可以通过法律途径直接投诉自己的房东。如果眼前面对的是有投诉处理渠道的房东就可以直接查找相关信息或者打电话咨询，比如正规房屋代理中介一般都会设置专门处理投诉的部门。如果是投诉没有处理途径的房东，可以写下相关的投诉事宜，再让房东配合调查与询问，一般房东都会回复一个书面处理结果和处理方式，如果房东没有给你一个满意的回复或者说房东不理睬你的投诉，那么就可以到ADR（即为Alternative Dispute Resolution）来处理纠纷。

四、英国留学其他

另外，英国每个区政府都设有专门负责管理环境卫生的人员，如果在租房过程中，留学生发现租房环境存在威胁，例如电器噪音大、屋顶漏水、租房常年未维修、租房内有危险电线等等，可以找EHO（即Environmental Health Officer）。如果情况属实，那么管理人员会与房东进行协调解决。

总之，在英国留学租房中，留学生需要了解自己的权益，了解英国租房法律法规，并注意房东的信誉度。如果在租房过程中出现任何问题，留学生需要及时采取措施，维护自己的权益。可以通过与房东协商、投诉处理渠道、ADR等方式解决纠纷，并可以向政府相关人员提出诉讼，保障自己的权益。

除了以上提到的方法，留学生还可以进行以下几点防范措施，以最大程度地保护自身权益：

1. 在签订租房合同时，留学生需要确保合同内容完整、清晰，特别是租金和押金的数额。留学生可以要求将租金和押金的支付方式写入合同，并要求房东签字确认。

2. 在租房前，留学生可以通过网络、社交媒体等途径了解房东的信誉度，防止遇到不良房东。

3. 在入住时，留学生需要认真检查房屋设施和家具，如发现问题及时与房东联系沟通并记录下来，以备将来维权之用。

4. 在租房期间，留学生需要保持房屋卫生和安全，遵守房屋规定，不违反租房合同中的条款。

5. 如果遇到问题，留学生应该及时采取措施，并保留相关证据，以便在解决纠纷时提供证明。

总之，在英国留学期间，租房是一个非常重要的问题，留学生需要充分了解自己的权益，了解相关法律法规，并采取相应的防范措施，保障自身权益。